中古マンションの選び方
カテゴリ： 住まい
実際の部屋を見て確認することができ、また予算も新築マンションよりも手ごろであるなど、新築マンションにはない魅力で最近人気を集めている中古マンション。購入時の予算を抑えられる分ローンの借入金を抑えられたり、リフォームに資金をまわしたりすることができるほか、マンションの管理状況も確認できるなど、中古マンションにはさまざまなメリットがあります。そんなメリットの多い中古マンションですが、中古マンションを選ぶ際にはいくつか気をつけたいポイントがあります。まずは安全性の問題です。どういうデベロッパーと施工会社が建設に関わった物件なのかをチェックしましょう。また耐震性に不安がある場合は、1981年以降の新耐震基準マンションを選ぶようにすると安心です。また立地環境をチェックすることも忘れてはいけません。周辺にどのような施設があり、住環境として適しているかを確認します。物件を下見する際は、できることなら平日の日中と夜、週末の日中と夜というように、いろいろな時間帯の物件周辺を確認しておくとよいでしょう。
中古マンションを選ぶ際に忘れてはいけないのは、管理状態のチェックです。自転車置き場や集合ポスト周辺の掃除や管理は行き届いているか、共用部分はきれいに保たれているかといった管理状態を見れば、管理会社や管理人の物件に対する姿勢、また他の住人のモラルなどを確認することができます。
何かとメリットの多い中古マンションですが、やはり購入する前にチェックすべき点はたくさんあります。あとから後悔しないためにも、しっかりと物件の状態を見極めてから購入するようにしましょう。