新築分譲マンション探しのコツ

新築分譲マンションとよく比較されるのが、当然ですが中古分譲マンションです。

中古マンションの特徴は新築マンションと逆だと考えて頂ければよいのではないでしょうか？最大のメリットとしては、既に建っている物件なので、現地でマンションの状態や立地を確認出来ることです。そのため、自分にあったマンションを探し出すことが可能です。

また、同じ立地であれば、2～3割程度の価格で安い物件が購入出来ます。新築マンションでは異なる住宅の向きや階数別の物件価格差もさほどありません。古さや間取りへの不満はりフォームで解消することが可能です。

さらに入居者がすでにいることで、マンションの管理の状態や居住者のマナーや人間関係などが事前にわかることもポイントです。新築マンションではこれらの詳細については未知数です。その反面、給排水管などの共有部分の設備がマンションの全体でしっかりと保守・管理、または修繕されていないと、

中古マンションで生活することに不便さや不安が残ってしまうでしょう。

融資の面では一部の優良な中古マンションを除けば返済期間が短くなることが多いので、月々の負担額が増してしまいます。また、管理費や修繕積立金が新築時より値上げされていることがあるので、毎月の支払い負担も重くなることがあります。（値上げしているからこそ、しっかり管理している証拠でもあります）

双方にメリット・デメリットがありますので、新築分譲マンションを購入される際にはぜひ参考にしてみて下さい。