新築分譲マンション探しのコツ

新築分譲マンションの探し方についてご紹介します。

まず新築分譲マンションの嬉しいポイントですが、何より「最新設備」を手に入れられることではないでしょうか？新築に住みたいと思うのは、何も新しくて気分がいいという理由だけではないとおもいます。近年ですと、間取りがフリーなプランや、オール電化といった最新のシステムやサービスが目覚しく、より快適に、より便利にといった部分が格段に向上しているのです。

これは法律の面からでも同じようなことが言えます。現状、新築分譲マンションは有利です。品確法というものがあり、「住宅の品質確保の促進などに関する法律」で、マンションの購入者が入居後、構造の欠陥や屋根・外壁に欠陥が見つかった際には、無償で補修工事をしなければならないということが定められているのが、実は新築の特権です。

適用の期間はマンション購入者が入居後、10年間で、それに加え上記の法律の任意の制度である「住宅性能表示」を認定された物件であれば、客観的な評価による性能レベルを知ることが出来、比較検討しやすいというメリットもあります。

また融資の面でも、返済期間が最長で35年間と長く（※住宅金融支援機構のフラット35）、税金の面でも新築には様々な減税措置があります。デメリットを上げるのであれば、いわゆる「青田買い」で購入すると、生活や建物の状況がイメージしにくいこと。

住みたい地域に建設されていないと、物件がいくらよくても、立地条件の面で妥協しなければならないことがあげられます。